임대 운영 관리 전체 기능
고시원·원룸텔·쉐어하우스 운영에 필요한 모든 것을 한 곳에서. 입실부터 수납·정산·만기까지 종이 없이 관리하세요.
운영 대시보드
입실률·수납 현황·계약 만기·미수금을 한 화면에서. 여러 시설을 운영해도 핵심 지표를 한눈에 봅니다.
- 시설별/통합 현황
- 오늘 할 일(만기·미납) 요약
- 월별 추이
시설·호실 관리
다점포(건물 여러 개) · 층 · 호실 구조를 그대로. 공실/사용중/예약/수리/청소 상태를 관리합니다.
- 다점포 1..N
- 층·호실 일괄 등록
- 호실별 기본 보증금·월세
계약 관리
입실 계약 등록부터 만기까지. 전자계약서로 대면·종이 없이 체결하고 만기 30일 전 자동 안내.
- 전자계약서(모두싸인 연동)
- 계약 만기 자동 알림
- 월세·관리비·보증금 동결 보관
수납·정산
월세·관리비 일괄 청구와 수납 확인. 정기결제·오픈뱅킹 입금 대사로 미수금을 줄입니다.
- 월 일괄 청구 생성
- 입금 대사(CODEF 오픈뱅킹)
- 토스페이먼츠 정기결제
장부·운영비
수입(수납)과 지출(운영비)을 한 장부로. 시설별/계정 공통 비용, 정기비용 템플릿, 월마감까지.
- 수입·지출 통합 장부
- 카테고리별 집계
- 월마감(마감 후 변경 가드)
운영 워크플로 자동화
신규 입실 · 계약 만기 · 월마감 · 온보딩을 단계별 체크리스트로. 빠뜨리는 일 없이 진행합니다.
- 신규 입실 절차
- 계약 만기 처리
- 월마감 루틴
외국인 입실자 지원
국내 유일 차별점. 여권 OCR 자동 입력, 다국어 안내(KO/EN/ZH/JA/VI/MN), 비자·체류 관리.
- 여권 OCR(클로바)
- 다국어 마이페이지·계약서 병기
- 여권·비자 암호화 보관
종이 없는 관리
전자세금계산서 발행 · 전자계약서 · 개인정보처리동의서(입실서류) 전자화로 출력·보관·재발급의 번거로움을 없앱니다.
- 전자세금계산서 발행
- 전자서명 계약
- 입실서류 전자 수령·보관
다채널 알림
카카오 알림톡 · 이메일 · WhatsApp/LINE 등으로 청구·만기·공지를 자동 발송. 외국인은 이메일 기본.
- 청구·만기 자동 발송
- 입실자 마이페이지 알림
- 채널 폴백(이메일 우선)
공개 디렉토리 노출
등록한 고시원이 지역 검색에 노출되고, 빈방이 자동 홍보되며, 소개자료를 한 번에 만들 수 있습니다.
- 지역 검색 상위 노출
- 빈방 D-30 자동 홍보
- 소개자료·공유 링크
멤버·권한
직원·위탁운영사를 초대하고 시설별 역할(대표/매니저/스태프/뷰어)로 권한을 나눕니다.
- 이메일 초대
- 시설별 역할(RBAC)
- 대표/직원 분리
모바일 우선
현장에서 휴대폰으로 입실 응대·수납 확인·민원 처리. 모든 메뉴가 모바일에서 완전 동작합니다.
- 하단 탭 내비게이션
- 터치 최적화
- 오프라인 핵심 화면(PWA)
ℹ️ Roomi 는 고시원·원룸텔 등 장기 임대시설의 입실·계약·수납을 관리하는 임대업 운영관리 도구입니다. 일·주 단위 단기 숙박을 중개하지 않으며, 숙박업 신고를 대체하지 않습니다.